De Langendam - Je eerste huis kopen is best spannend

Je eerste huis kopen is een geweldige ervaring, maar tegelijkertijd ook best spannend. Niet alleen omdat het om een groot bedrag gaat, maar ook omdat er veel bij komt kijken. In dit artikel vind je de belangrijkste aandachtspunten.

De zoektocht naar een eigen huis begint vaak met de vraag hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Deze vraag kun je beter aan mij stellen dan aan een eenvoudige rekentool op het internet. Ik kijk verder dan alleen je inkomen en weet precies welke mogelijkheden er zijn. Ik kan je daarnaast veel nuttige informatie geven. Maak gerust een afspraak voor een – gratis – oriënterend gesprek. Daarna weet je wat je te besteden hebt en kun je veel gerichter op zoek naar jouw eerste huis.

Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan is het hoog tijd om een nieuwe afspraak met me te maken. ik help je bij het kiezen van de hypotheek die het beste bij je past en vraag deze voor je aan. Verder verzamelen we samen alle documenten die nodig zijn. Maar ook andere onderwerpen komen aan bod, zoals energiebesparende voorzieningen, de verzekering van je huis en je toekomstige financiën.

Als jij en de verkoper het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, moeten jullie een koopcontract tekenen. Meestal stelt de verkopende makelaar dit op. In het contract kunnen ontbindende voorwaarden staan. Bijvoorbeeld het voorbehoud van financiering of een bouwkundige keuring. In dat geval kun je het contract laten ontbinden als jij de hypotheek niet rond krijgt of als er bij de keuring bouwkundige gebreken aan het licht komen.

Voordat de bank een hypotheek verleent, moet je een taxatierapport van je nieuwe huis hebben. Dit wordt gedaan door een erkende taxateur.

Dan komt eindelijk de grote dag waarop je officieel eigenaar wordt van jouw eerste huis: de sleuteloverdracht bij de notaris. Voor het zover is, doe je samen met de makelaar – en vaak ook de verkoper – de eindinspectie. Daarbij kijk je of alles in het huis er uitziet zoals beschreven in het koopcontract. Dit is ook het moment om de meterstanden te noteren.

Aansluitend gaan jullie naar de notaris om de hypotheekakte en de leveringsakte te tekenen. Als alle handtekeningen zijn gezet, is het huis van jou en krijg je de sleutels. De notaris verzorgt de eindafrekening en stuurt de hypotheekgegevens naar het Kadaster.

Naast de koopprijs van je huis moet je andere kosten maken. Denk bijvoorbeeld aan de kosten voor het hypotheekadvies, de taxatie, de notaris en het eventuele bouwkundige onderzoek. Eén voordeel: een deel van die kosten mag je aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting.

Heb je nog vragen die we in dit artikel niet hebben beantwoord? Ik help je graag de antwoorden te vinden! Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, help ik je graag bij het kopen van jouw eerste huis!

Michael Kooijman