Havenkwartier al in zicht

SLIEDRECHT - Het grootschalige herstructureringsproject in de Oude Uitbreiding West, dat in 2008 vele Sliedrechtse tongen losmaakte, heeft de haven al in zicht. Vorige week donderdag was de officiële start van de bouw van deelgebied B. Als eind 2013 het middengedeelte is gerealiseerd wordt direct doorgeschakeld naar de laatste fase. Over circa twee jaar zou Het Havenkwartier helemaal af moeten zijn met in totaal 251 nieuwe woningen en tien gerenoveerde huizen.

Door Erik de Bruin

Alle 99 woningen in fase A zijn inmiddels opgeleverd. Dat was al ruim voor de zomer het geval. Henk Gravesteijn, de directeur van Tablis Wonen, zei begin dit jaar het liefst meteen door te gaan met in het ontwikkeling brengen van de twee overige fases. De vaart zat er immers al goed in en ook de verkoop en verhuur van de woningen verliep naar wens. Door ongerustheid aan de overkant liep het anders. De bedrijven aan de Industrieweg maakten zich zorgen omdat zij vreesden dat de nieuwe bewoners zullen klagen over geluidsoverlast. Vandaar dat ze bij de Raad van State bezwaar wilden maken. Met de nadruk op het woord wilden. ,,Begin september is het laatste bezwaar ingetrokken. Daarmee is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden en kunnen zowel deelgebied A als B worden ontwikkeld'', aldus wethouder Johan Lavooi, die voorafgaand aan de officiële handeling aanhaalde dat het herstructureringsproject zeer spoedig verloopt, maar niet zonder moeite. ,,Aan dit heuglijke moment is de afgelopen maanden een intensief overlegtraject vooraf gegaan. Tablis en VORM Ontwikkeling (de projectontwikkelaar, red.) hebben daar een rol in gespeeld. Alsmede de Vereniging Sliedrechtse Ondernemingen (VSO) en de Kamer van Koophandel.''

'Geen gehoor'

Aan de andere kant van de tafel zaten de ondernemers die bevreesd waren voor klagende buurtbewoners. Klachten die er met een beetje goede/slechte wil van de rechter toe kunnen leiden dat ze hun bedrijfsactiviteiten niet kunnen voortzetten. ,,Buurtbewoners kunnen in de toekomst uiteraard klachten indienen over geluidsoverlast, maar die klachten zullen geen gehoor vinden'', legde wethouder Lavooi uit. Daarmee is het probleem getackeld en uit de wereld. VORM-directeur Hans Meurs sprak van een mooi staaltje samenhang: ,,Er zijn best wel stevige gesprekken gevoerd waarin partijen zich kwetsbaar konden opstellen.'' De nieuwe bewoners zijn/worden voorgelicht over hun overburen aan de andere zijde van de jachthaven en aan de huizen aan het water, die hoger zijn dan de woningen die er nu staan (vandaar de vrees voor klachten), worden door de aannemer geluidswerende aspecten toegevoegd.

'Uniek verkooppercentage'

De overleggen met de overkant hebben succes gehad, maar ook tot oponthoud geleid. Het was de bedoeling dat de bouw al in april of mei zou beginnen. De projectontwikkelaar heeft de vertraging benut om nog een aantal woningen te verkopen. Meurs: ,,Een halfjaar geleden zaten we op zeventig procent verkochte woningen. Dat was eigenlijk al heel uniek in deze moeilijke tijden op de woningmarkt. Nu zijn er van de 37 koopwoningen in deelgebied B 33 verkocht. In deelgebied A zijn alle 27 koopwoningen verkocht en bewoond. Het lukt ons op meer plekken, maar zo'n hoog percentage zie je nog maar zelden. We zijn daar dan ook hartstikke trots op.'' Hij vertelt er wel bij dat er hard aan is getrokken: ,,We helpen de kopers op alle fronten. Onder andere met de verkoop van hun huis.'' Tablis Wonen kan volgens Henk Gravesteijn soortgelijke cijfers overleggen. Hij laat weten dat in hoofdzaak Sliedrechters zich vestigen in Het Havenkwartier, waaronder een flink aantal oud-schippers. Zij nemen een stekje in aan het water. Het aantal bewoners van de Oude Uitbreiding West dat terugkeert, bedraagt ongeveer de helft. ,,Een normaal percentage bij een project als dit, maar we hadden op basis van de inventarisatie die we in het beginstadium hebben gedaan verwacht dat meer huurders zouden terugkeren.''