Te weinig woningbouw in Zuid-Holland in eerste kwartaal: geen woningen gebouwd in Sliedrecht

SLIEDRECHT Het wil nog niet vlotten met de woningbouw in Zuid-Holland. In het eerste kwartaal van het jaar werden er in de provincie 2945 nieuwe huizen opgeleverd. Om het doel - bijna 250.000 nieuwe woningen in 2030 - te behalen, moeten dit er per kwartaal gemiddeld 6886 zijn. Het zijn vooral de gemeenten Delft, Leiden, Schiedam en Vlaardingen die achterblijven, maar in de gemeente Sliedrecht kwam er geen enkele nieuwe woning bij. Dat blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite Slimster op basis van nieuwe CBS-gegevens.

In absolute zin werden er in Rotterdam de meeste woningen gebouwd: 408 stuks. Maar relatief gezien kwamen er in de gemeente Hardinxveld-Giessendam verreweg het meest bij, namelijk 13,2 nieuwe woningen per duizend bestaande huizen. In Pijnacker-Nootdorp en Gouda kwamen er voor elke duizend bestaande woningen bijna tien nieuwe bij. In ruim de helft van de Zuid-Hollandse gemeenten werd daarentegen minder dan één nieuwe woning per duizend bestaande huizen gerealiseerd. In onder meer Delft en Leiden werd zelfs helemaal geen enkele woning opgeleverd.

Ook vergeleken met vorig jaar wordt er vooral in Leiden aanmerkelijk minder gebouwd, zo laat het onderzoek van Slimster zien. Waar er in vorig jaar per kwartaal gemiddeld nog 263 huizen gebouwd werden, werd er dit jaar dus nog geen enkele opgeleverd. Maar ook in Maassluis, Delft en Zoeterwoude werd vorig jaar aanmerkelijk harder gebouwd dan in de eerste maanden van 2025.

In onder meer Papendrecht, Barendrecht en Pijnacker-Nootdorp is daarentegen juist sprake van een positieve ontwikkeling ten opzichte van 2024. In eerstgenoemde twee gemeenten werden de afgelopen drie maanden van dit jaar zelfs al meer huizen opgeleverd dan heel vorig jaar.

WEINIG NIEUWE BOUWVERGUNNINGEN

De kans dat de achterstand in het restant van het jaar nog goedgemaakt wordt, lijkt klein. Zo werden er in januari en februari samen landelijk 6538 bouwvergunningen voor woningen afgegeven (cijfers van maart zijn nog niet bekend). Ter vergelijking: vorig jaar waren dat er gemiddeld 5669 per maand en kwam het aantal vergunningen en daadwerkelijk opgeleverde woningen nagenoeg overeen. Als dat laatste ook dit jaar geldt en de trend van de eerste maanden van dit jaar doorzet, dan zijn er aan het eind van het jaar minder dan 40.000 woningen bijgebouwd. Enkel kijkend naar de tot nu toe gerealiseerde nieuwbouw komt Nederland uit op 62.520 extra huizen in 2025.

BOUWPROJECTEN LIGGEN STIL

Eigenaar Marco Schuurman van Slimster verwacht op de korte termijn geen verbetering. ,,Hoge bouwkosten, strengere regelgeving rondom ‘betaalbare woningen’ en het stikstofbeleid maken nieuwbouwprojecten vaak verliesgevend. In veel regio’s zie je daardoor dat plannen worden uitgesteld of zelfs geschrapt”, aldus Schuurman. Enkele maanden geleden meldde vastgoedadviseur CBRE dat bijna vier op de tien nieuwbouwprojecten ‘on hold’ staan. Lees meer op https://slimster.nl/nieuws/te-weinig-woningbouw-in-eerste-kwartaal/