Het Havenkwartier krijgt vorm

SLIEDRECHT - De nieuwe Oude Uitbreiding West, omgedoopt tot Het Havenkwartier, begint vorm te krijgen. Voor de Kerst werden de eerste huurwoningen opgeleverd. Als het goed is wordt in het eerste kwartaal van 2012 heel deelgebied A afgebouwd. ,,Waarna we het liefst direct doorschakelen'', aldus Henk Gravesteijn, de directeur-bestuurder van Tablis Wonen. ,,Er zijn wat bestemmingsplanhobbels, maar ik heb er vertrouwen in dat het gemeentebestuur die glad weet te strijken.''

Door Erik de Bruin

Volgens Gravesteijn wilde de woningstichting bij de bestemmingsplanprocedure in 2009 meteen doorpakken. Dat wil zeggen een vergunning verkrijgen voor de herstructurering van de hele wijk. ,,Nadat bedrijven aan de overkant (de Industrieweg aan de andere zijde van de haven, red.) bezwaar hadden aangetekend is besloten de procedure in tweeën te knippen.'' ,,Zodat we in elk geval van start konden gaan'', haakt Kees de Jongh in. ,,De wijkbewoners wilden dat de werkzaamheden liever vandaag dan morgen zouden beginnen.'' Hij was als Manager Projecten intensief betrokken bij de grootschalige herstructurering, een project dat zeer gedegen voorbereid en afgestemd diende te worden. ,,Toen we in 2007 met ons plan kwamen aanzetten waren we er heel goed van doordrongen dat het niet bij alle bewoners in goede aarde zou vallen. Je legt toch een soort 'bom' onder hun toekomst. Daarom is het zo goed om te zien dat bij de oplevering van de eerste huizen de bewoners die hier voorheen al woonden (zij hebben ruim anderhalf jaar in een wisselwoning gewoond, red.) geweldig in hun sas zijn. Al met al vind ik dat het een heel plezierig traject is geweest.'' Gravesteijn: ,,Toen men van de eerste schrik was bekomen is een meedenkcultuur ontstaan. We hebben als woningstichting kosten noch moeite gespaard de bewoners zo goed mogelijk te informeren. Ook zijn we vrij ver gegaan in het op maat realiseren van individuele woonwensen. Er was ons veel aan gelegen de bewoners mee te nemen in het traject. Vandaar dat direct een klankbordgroep is gevormd waar naast huurders ook huiseigenaren in zaten. Draagvlak creëren was enorm belangrijk. Toekomstige projecten als de sloop van de Karakietflat en de aanpak van de Staatsliedenbuurt (hiervoor zijn er nog geen concrete plannen) pakken we op dezelfde manier aan. Het loont om te investeren in goede communicatie met de bewoners.''

Inloopavond

Van de huishoudens van de 214 huurwoningen die in totaal gesloopt worden keren er tachtig huishoudens terug. Waarvan het merendeel in deelgebied A, dat dus voor een deel al klaar is en binnen afzienbare tijd in z'n geheel wordt opgeleverd. Donderdag 12 januari wordt in het CJMV-gebouw tussen 19.30 en 21.00 uur een inloopavond gehouden. Bezoekers kunnen kennisnemen van de inrichting van het openbaar gebied. ,,In het deelgebied dat we nu ontwikkelen, maar het spreekt voor zich dat we dit zullen kopiëren naar deelgebied B en C'', legt De Jongh uit. Kenmerkend voor de nieuwe Oude Uitbreiding West (die naam zal in de volksmond niet één, twee, drie verdwijnen) zijn brede straten, groene hagen, een autoloos plein en meer parkeergelegenheid doordat twee halfverdiepte parkeergarages worden gebouwd. ,,Dat scheelt een hoop blik op straat'', lacht Gravesteijn, die met gepaste trots vertelt dat Het Havenkwartier de eerste Sliedrechtse wijk is met ondergrondse vuilopslag. ,,Normaal zie je dat alleen bij hoogbouw.'' Hij wijst ook op de koppeling met het gezondheidscentrum en de woonvoorziening voor ouderen met psychische problemen die aan de overzijde worden gerealiseerd oftewel aan de andere kant van de Wilhelminastraat (naast het ziekenhuis). ,,Dat is anderhalf jaar geleden toevallig op ons pad gekomen nadat we van GGZ Yulius (voorheen Grote Rivieren, zij wilden het zelf bouwen) en Balans het verzoek hadden gekregen deze voorzieningen te gaan bouwen, waarna zij het van Tablis Wonen huren. Omdat het sterk is gelieerd aan Wonen hebben we ja gezegd.''

WKO-installatie

Hij vervolgt: ,,In de tijd komt het samen. De aannemer is druk met de afbouw bezig. Hoewel het in feite twee losstaande projecten zijn, is er wel sprake van een letterlijke koppeling doordat we in beide instellingen en in alle 99 huizen gebruik maken van een Warmte Koude Opslag-installatie. Dit draagt o.a. bij aan CO2-beparing. Het gebruik van gas is alleen in noodgevallen.'' Het eerste deelgebied met 99 woningen (waarvan 72 huur en 27 koop, verdeeld in grondgebonden huizen en appartementen) is in de afrondende fase beland. Het gehele traject van sloop en nieuwbouw is in juni 2010 gestart en neemt ongeveer 22 maanden in beslag. Hetgeen voldoet aan de verwachtingen. Als deelgebied B en C ook in het tijdsbestek worden geherstructureerd als is geraamd, zal Het Havenkwartier in 2014 helemaal klaar zijn met in totaal 239 nieuwe woningen. Het meeste werk zit er op.