‘Met integere verkoopmakelaar ben je als koper goed af’

HARDINXVELD-GIESSENDAM Ze zochten een droomhuis en ze vónden het. Aafke Ruiter en Roland Poptie zijn de nieuwe eigenaren van een honderdjarige woning aan de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam. Een mooi avontuur vinden Aafke en Roland. Er komt heel wat bij kijken. Je hebt geduld nodig, een beetje geluk, goede adviseurs en vooral een integere makelaar.

door Hans van Oosterhoudt

Het mooiste zicht op het huis is vanaf de dijk, dat vinden Aafke en Roland harmonieus terwijl ze naar hun nieuwe woning kijken. ,,Maar vanuit de zijstraat is het ook heel mooi’’, voegt Roland eraan toe.  Een echt dijkhuis uit 1922, met een voortuin die doorloopt tot aan de weg op de dijk, het steile talud hoort er ook bij. Kleurrijke luiken die strak in de verf staan, een achtertuin waar je heerlijk kunt toeven en als toetje een ruime schuur met bergzolder. De twee worden de zesde generatie bewoners. Ze kennen al heel wat verhalen over hun voorgangers. De politieagent, die een arrestantencel in het huis had, de dorpsdokter, die praktijk hield in het bijgebouw. In de oorlog was het dijkhuis zelfs een uitvalsbasis voor de Biesboschcrossers.

CUP OF TEA ,,Toen Roland me een linkje naar dit huis op Funda stuurde dacht ik meteen: ,,dit is mijn cup of tea,’’ vertelt Aafke, zittend aan tafel in de rustige achtertuin. Vanaf dat moment werd het écht serieus. De plannen om samen een nieuw huis te kopen waren er natuurlijk al langer. ,,Twee jaar geleden ben ik bij Aafke in haar appartement in Rotterdam ingetrokken. Zo konden we goed sparen voor ons droomhuis.’’ Voor Roland (37) een hele stap, want de projectmanager bij een offshorebedrijf komt uit Gorinchem. In zijn nieuwe buurt kent hij alle wegen op zijn duimpje, maar in Rotterdam voelt hij zich niet echt thuis. Voor Aafke (32), die oorspronkelijk uit Friesland komt en in verhuis-etappes naar de Randstad is afgezakt, was het wat makkelijker wennen. ,,Ik raak via een sportclub snel ergens gehecht.’’ Ze keken om zich heen in een vrij groot gebied. Aafke werkt als ergotherapeut in Rotterdam en Spijkenisse, Roland in Werkendam, dus veel was mogelijk. Meestal kwam Roland met de suggesties. ,,Hij wilde liever gisteren dan vandaag verhuizen, maar bij ieder huis dacht ik ‘ik mis iets’,’’ vertelt Aafke. Totdat ze stuitten op het bij Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs aangeboden dijkhuis aan de Rivierdijk. Wat doe je dan?

,,Ik had nog nooit een bod op een huis uitgebracht’’, zegt Roland, en Aafke had zich bij de aankoop van haar appartement laten bijstaan door haar bonusvader. Eerst weer wakker worden: ,,Voor we het bod zouden uitbrengen moesten we uit onze emotie stappen, we waren zó enthousiast,’’ zegt Aafke. Roland ging op onderzoek uit hoeveel je nou eigenlijk moet bieden op zo’n huis. Was dat niet hét moment om met een aankoopmakelaar in zee te gaan? ,,Ik ben echt iemand van het zelf doen’’, lacht Roland. ,,Wij zijn er van overtuigd dat je met een integere verkoopmakelaar óók als koper goed af bent. Odar (Alblas, van Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs - red.) was echt een bemiddelaar tussen ons en de verkopers’’, vindt Aafke. Het bod kwam er, maar de aspirant-huizenkopers leerden nog iets anders: ,,Eigenlijk solliciteer je naar een huis’’, legt Roland uit. ,,Bij het bod hebben we een uitgebreide motivatie gestuurd waarom dit huis ons zo aanspreekt.’’

SPANNING Die motivatie is door makelaar Alblas overgebracht aan de verkopers, die dertig jaar in het huis aan de Rivierdijk woonden. Die motivatie sprak ze zó aan dat ze hun dierbare huis aan Aafke en Roland gunden. Daar kwamen wel wat spanning bij kijken. ,,We zouden het huis namelijk in februari gaan kopen maar de oplevering is pas eind december van dit jaar. We moesten dus financiering zien te vinden voor een langere periode dan de meeste Nederlandse banken mogelijk maken.’’ Het zelf-doen van Roland hield hier op: ,,We hebben een hypotheekadviseur ingeschakeld. Na een eerste oriënterend gesprek heeft hij gecheckt of het echt haalbaar voor ons was om een bod uit te brengen. Het is best lastig om een periode van bijna 12 maanden te overbruggen.’’

KEURING De haalbaarheid van de financiering was één van de ontbindende clausules van het bod van Aafke en Roland. Het andere was een onafhankelijke bouwkundige keuring binnen drie weken. ,,Je wilt weten wat je mist, wat je niet ziet’’, zegt Roland, ,,en daar kwamen dingen uit die de verkopers ook niet wisten. Toen kwam Odar weer in beeld. De makelaar van Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs heeft een fijne bemiddelende rol gespeeld. Hij zei: ‘Laten we om tafel gaan zitten om te kijken hoe we dit oplossen’, en dat was een prettig, constructief gesprek.’’ Met een bijzondere uitkomst: de twee hebben nog voor ze er wonen al de schilderkwast ter hand genomen. Aafke: ,,Het klikt heel goed met de huidige bewoners. In juni waren ze een weekje weg en toen mochten wij de schuur alvast schilderen, want dat was nodig. In die week mochten we het huis ook al een paar keer laten zien aan familie en vrienden.’’

MOEITE WAARD Rond deze tijd gaat het Rotterdamse appartement van Aafke in de verkoop. De afgelopen maanden hebben ze wel eens met spanning gekeken naar de veranderende woningmarkt. Maar de prijzen voor hun woningtype zijn stabiel gebleven en de vraag is er ook nog. Ze zijn vol vertrouwen. Het is zeker niet zo spannend als die zes weken waarin ze met de bank bezig waren de financiering rond te krijgen. Een dag ná de zelfgestelde deadline hadden ze pas akkoord… ,,Al met al was het geen moeilijk proces. We hebben er samen goed over kunnen praten. Natuurlijk zie je soms dat we op bepaalde punten verschillen, maar daarin versterken we elkaar juist’’, vindt Aafke, ,,Het wachten is de moeite waard, we hebben zoveel zin om te verhuizen!’’ Roland beaamt dat en voegt toe: ,,Het is soepel verlopen. We hadden de juiste mensen om ons heen.’’

Dit artikel wordt u aangeboden door Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs.