Burgers maken bouwplan voor Groen van Prinstererlocatie Sliedrecht: ‘Betaalbaar bouwen is wél mogelijk’

SLIEDRECHT ,,Het is wél mogelijk om betaalbaar te bouwen voor starters in Sliedrecht.” Aan het woord is Joop Keesmaat. Samen met Johan Lavooi heeft hij een plan laten ontwikkelen voor starterswoningen in de Groen van Prinstererschool. Volgens hun plannen kunnen daar 29 starterswoningen worden gebouwd die per stuk 240.000 euro moeten kosten. 

door Marjanne Dijkstra

Keesmaat vertelt: ,,Vorig jaar hadden we dit plan al liggen, maar na spiegeling bij enkele fracties hadden we niet echt het idee dat er interesse was. In december vorig jaar leek een doorbraak te komen door een uitspraak van de voltallige gemeenteraad dat er op die locatie woningbouw mag plaatsvinden. Besloten werd ook dat in de tweede helft van dit jaar een planontwerp moest worden voorgelegd aan de raad. Wij merken alleen nog steeds geen activiteiten. Vandaar dat wij de besluitvorming een forse duw willen geven. Door het laten uitvoeren van deze studie voor een ontwerp met bijbehorende kostenraming hopen we schot in de zaak te krijgen.”

STENEN VOOR STENEN

Volgens Keesmaat aarzelt de gemeente al meer dan tien jaar over een nieuwe bestemming voor de Groen van Prinstererschool. ,,En ondertussen stijgt de woningnood onder jongeren. Het mooie aan dit plan is dat de gemeente eigenaar is van de grond. In feite kan er zo worden begonnen, er hoeft geen grond worden aangekocht voor woningbouw. Waar een wil is, is een weg. Bijkomend voordeel is dat er geen groen wordt aangetast, want er komen ‘stenen voor stenen’ in de plaats.”

REËLE PRIJZEN

In het plan dat Keesmaat en Lavooi hebben laten ontwikkelen komt er op de Groen van Prinstererlocatie ruimte voor 29 woningen voor starters en/of eenpersoons huishoudens. De prijs wordt geraamd op 240.000 euro voor tweekamerappartementen met een netto oppervlakte van 60 vierkante meter. Keesmaat: ,,En als de gemeente een erfpachtconstructie hanteert kan daar nog 20.000 euro van af. Dat lijken me reëlere prijzen dan de 350.000 tot 400.000 euro die ik steeds voorbij hoor komen voor starters. Naast het feit dat de plannen niet ten koste gaan van groen, komen er ook zoveel mogelijk bomen en hier en daar struiken rondom het plan. Ook heeft het gebouw een getrapte vorm, zodat het minder massaal is dan de huidige school. Langs de huidige Catsstaete komt ter wille van omwonenden een groenstrook die eventueel ook voor particuliere tuinen kan worden gebruikt.”

POSITIEVE IMPULS

De twee mannen sturen hun plannen nu op naar alle fracties in de gemeenteraad en het college van burgemeester en wethouders. Keesmaat: ,,De gemeente heeft altijd de mond vol van burgerparticipatie, dit plan is naar ons idee burgerparticipatie in optima forma. Ooit ben ik ook geholpen als starter, hoe tof is dat om nu zelf een steentje te kunnen bijdragen met dit plan. In theorie is het een kant en klaar plan, maar we zeggen niet dat dit hét plan is. Wij beseffen dat niet wij, maar het college samen met de omwonenden bij dit project de belangrijkste spelers zijn. Natuurlijk hopen we dat dit wordt opgepakt. Als mensen het beter weten, moeten ze met een alternatief plan komen, want je ziet aan onze plannen dat het wel kán. We willen hiermee een positieve impuls aan Sliedrecht geven.”